在“澇疫融合”的多重挑戰下，鄭州人早已夠慘了，假如說有沒有什麼“慘上添慘”的事情，那一定便是“維權無果”！
從2019到2021年，伴隨著泰禾、恒大等房地產企業相繼爆雷，數不盡的經銷商們舉著不同的商票，屢次規定房地產企業們立即兌現立即還款。潮汐一般席捲而來的貸款逾期商票，沒有金融機構和組織想要接任，手執商票的經銷商們投訴沒結果，備受難熬，一部分中小型經銷商立即被壓垮…
難道說，這種商票便是這種房地產企業們杠杆炒股時有意設出來的陷阱？
最怕無情無義的房地產企業，立即用來商業服務承兌
近些年，房地產企業資產方式被持續縮緊，尤其是三道紅杠現行政策的發佈以後，房地產企業們愈來愈高度重視供應商融資方式，因為商票純天然就存有能夠轉換息稅前利潤負債(金融業有息負債變為經營方式免息債務)的特點，因此不列入息稅前利潤負債的商票，變成 了房地產企業的關鍵drp 債務舒緩股權融資專用工具。
從總體上，商票又分為二種，商業服務承兌和金融機構承兌。差別取決於，商業服務承兌，僅以公司本身信用背書，經銷商們拿著這張票需不需要到錢，全靠房地產企業主動；金融機構承兌，則以開稅票金融機構的信譽來背誦，匯票期滿後金融機構即首先給經銷商轉款，之後金融機構再從房地產企業端集中化結算扣費。
一位裝飾建材公司老總講過一句公道話，“有點兒良知的房地產企業，給的是金融機構承兌，最怕無情無義的，就可以直接用來商業服務承兌。”
不管哪一種商票，假如準時兌現那毫無疑問皆大歡喜2，可是，一旦稅票房地產企業發生運營困境、資金鏈斷裂焦慮不安，手執商票、尤其是商業服務承兌的經銷商們就變成了第一個的受害人！
給予物件或服務專案的情況下，房地產企業不可以立即出錢，說成一年後支付，結果一年之後，又以多種原因托欠。對比于甲方爸爸，經銷商顯著處在劣勢影響力，越發小、越發中下游的經銷商公司越發沒有挑選。
特別是在房地產企業推遲兌付以後，她們本身個人信用便會損傷。據統計，央行創建有商票業務流程的按時溝通交流體制，對蠻不講理不付、推遲付款商業服務承兌的“信用黑名單”公司資訊在一定區域內完成共用資源，進了信用黑名單將造成其商票在市場上的流動性大幅度降低。
而這也會造成很多手執“沒法一切正常兌付商業服務承兌”的經銷商們深陷沒法轉讓的困境，要想靠廉價下手、資金回籠也變成了難題。
一位元商票仲介服務委託人就曾表露：“一家頭頂部房地產企業因出現過商票貸款逾期的狀況，它的股權融資票價錢早已從20%多上漲至30%之上了。”
現階段，泰禾就這樣的狀況，據多位專業人士表露，自身手執的泰禾商票早已貸款逾期多時卻不能換取，下幅折扣好幾個點都沒有金融機構和組織想要接任，泰禾服務承諾井然有序分配商票的支付及承兌匯票工作中，卻一直沒有進度，泰禾，還款來！
泰禾在鄭州的多新專案停產
說起被泰禾“坑慘”的人，可不單單是這一群經銷商，更有一群購房的社區業主。
過小年有一個盆友，2019年的情況下提前準備買一套改進房。在市場上看過很多個新專案，遲疑了好長時間，最終被泰禾東府大院那濃濃“中國風”給觸動了。那時候的泰禾東府大院，一進入市場就得到了普遍的關心，許多人慕名來此，關注點贊而去。
一場場高端大氣文藝活動，中華國禮書法名家揮墨題詞。全石材幹掛建築立面的標準配置，三進三出的現代中式的園林景觀。耗資6000萬打造出了致力於社區業主給予業務的愛萊恩斯健康管理中心。濃厚文化底蘊的新中式景觀示範園區。光看這種，都足夠完爆鄭州的一眾現代中式新項目。
盆友那時候還問了過小年，“泰禾宣傳策劃的這樣好，究竟如何啊？靠不靠譜？”
只怪那時候太年輕，聽信了這個頭頂部房地產企業。過小年還告知盆友，“假如喜愛中式豪宅得話，泰禾肯定是做的較好的。”
聽了過小年得話，盆友在年末的情況下根據內購交了10萬訂金定好了泰禾東府大院的一套房屋，那時候的房產銷售告知過小年的盆友，說這一樓盤是裡面職工價選購的，十分特惠，等宣佈新房開盤的價錢一定高過這一。
盆友就樂滋滋地回來等待新專案宣佈開盤了，還發過微信朋友圈顯擺，“挑選購選，最後被東府大院的園林景觀觸動了，等2年後拿房，我一定請我們來拜訪！”
只遺憾，東等西等，新項目卻一直沒有新房開盤。
盆友慌了，逐漸尋找項目房產銷售掌握狀況，房產銷售每一次都表明，“快了快了，立刻就取得預售許可證了，一取得就新房開盤！”
但是一來二去，快2年過去，東府大院卻仍然沒有新房開盤，乃至，立即“空無一人”。
昔日繁華過後，今日空無一人。
那時候的厲害吹的有多大，如今抽臉就會有多疼。
好多個月前，過小年曾造訪過一次新專案，發覺大門口除開有趕到討薪的“物業管理工作人員”外，一個工作員也沒有。
售樓處裡邊也這般，沒有保安、沒有冷飲店、乃至連一個房產銷售都沒有，全部售樓處清靜的像廢料了一樣。
過小年嘗試電話聯繫售樓處的工作員，售樓處的電話歸屬於撥打的情況，但一直沒人接通，過小年以前瞭解的2個房產銷售也早就換工作到其他新樓盤，還沒忘記調侃了一句“托欠了我很多月薪水都沒發出來，這籌算是爛了。”
轉過頭，還能看到售樓處外的施工圍擋上還寫著：“亞洲十大超級豪宅dnf締造者”這一宣傳語。
只遺憾，這名“亞洲十大超級豪宅dnf締造者”早已深陷“倒閉”困境當中，不但是東府大院，它在鄭西的大城小院及其平原新區的中州院子仍然一地狼籍……
曾有中州院子的社區業主在網路上出文：“鄉獲嘉泰禾中州院子因資金短缺托欠工程施工款等緣故，停產二十多個月，施工工地建築鋼筋生繡、破舊不堪，一片荒蕪。一下涼了社區業主們的心，社區業主們維權真的是跑腳斷磨爛了嘴也是於事無補。
現階段監管帳戶僅有34萬餘元RMB，還欠著工程進度款半停產情況，接近600戶泰禾中州院子的社區業主們都眼睜睜的看見一輩子的救命錢買的房屋在爛尾樓的邊沿悲痛欲絕。”
客觀事實狀況也確實如此，新項目停產多月，新項目監管帳戶的錢卻洗劫一空？
先前有新聞媒體曝料，中州院子的社區業主們到新專案維權，卻碰見了前去討薪的保安，這雙方在這兒奇妙相逢，猛然“爛尾樓碰討薪，兩淚汪汪……”，同是“泰禾”被騙人，相遇何苦曾相遇！真的是好一幅千年一遇的奇觀！
回顧泰禾中州院子這一新項目新房開盤時的隆重開幕，那時候由於房地產商泰禾集團是上市公司，中州院子曾創出進入市場一年銷售總額提升10億人民幣，不斷來訪量超10人次的考試成績。
這10個億的銷售款，本應當進到監管帳戶，可是裡邊卻僅有34萬余元，錢到底到哪裡來到？
據建設局表述，買房資產早已被房地產商泰禾集團侵吞了。現階段房地產商泰禾集團債務千餘億人民幣，別的地區的新專案也罷不了哪兒去……停產的停產、爛尾樓的爛尾樓、維權的維權。
泰禾北京庭院的社區業主們花了80億，就贏得了一個坑。
有些人直言想跳樓，乃至在深圳院子門口拉著條幅團體跪下。
此外，全國各地很多地區的“庭院”也都發生推遲交貨或立即停產的狀況，如深圳院子、上海院子、杭州庭院，而這種庭院的社區業主求助無門，乃至立即進行了一場“我與泰禾必有一戰”的主題活動，號召泰禾國內各地爛尾樓盤團結一致逃生。
連豪宅別墅社區業主都必須根據跪下、報團來維權了，那別人呢？別的被泰禾坑慘的經銷商呢？
一轉眼又轉秋，一年復一年。泰禾，你們欠了的債該還了吧？